Как приобрести квартиру с использованием жилищного сертификата?

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это документ, который подтверждает право на получение субсидии из бюджета для покупки жилья. Сертификат выдается определенным категориям граждан и имеет срок действия, который нужно соблюдать.

Важно отметить, что ГЖС — это не ценная бумага. Он дает возможность один раз получить средства из федерального бюджета для покупки готового или строящегося жилья. Тип жилья, который можно приобрести, будет указан в сертификате.

Как использовать жилищный сертификат?

Если для покупки квартиры не требуется кредит, банк выступает агентом и помогает клиенту открыть индивидуальный блокированный целевой счет (ИБЦ-счет) и отправить запрос на перечисление суммы субсидии. 

Также можно приобрести недвижимость дороже суммы сертификата, доплатив собственными средствами, кредитом или материнским капиталом.

Как открыть счет на сумму сертификата?

После получения сертификата у клиента есть три месяца, чтобы подать его в банк. Важно обратиться в отделение, которое работает с такими сделками. Сотрудник банка проверяет данные сертификата и личные документы. Если все верно, открывается ИБЦ-счет на срок действия сертификата. Сертификат отправляется в хранилище ценностей.

Как происходит перечисление средств продавцу?

Существует два варианта перечисления средств, указанные в сертификате:

1. Средства переводятся на счет клиента, и после предоставления документов о покупке деньги переводятся продавцу.
2. Сначала покупка, потом субсидия. Клиент сначала подписывает договор купли-продажи с указанием реквизитов сертификата и счета для оплаты. Сделка регистрируется в Росреестре, затем документы подаются в банк. Банк проверяет их в течение трех дней и перечисляет средства на ИБЦ-счет, откуда они поступают продавцу.

Лискинское агентство недвижимости Центр оказывает полный спектр услуг по работе с государственными жилищными сертификатами, включая консультации, подбор подходящей недвижимости, помощь в оформлении документов и сопровождение сделки. 

Мы поможем вам максимально эффективно использовать сертификат для покупки жилья, обеспечив прозрачность процесса и соблюдение всех юридических нюансов. Доверьте решение жилищных вопросов нашим профессионалам, и вы получите надежного партнера на всех этапах приобретения недвижимости.